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LIXILリアルティの社宅代行サービスのポイント
大規模な社宅の運用実績を持つ「現・当事者」として、現場の負担や課題を熟知したプロスタッフが専任サポート。状況に合わせた最適な運用フローで、社宅管理工数を最大80％削減
2026年06月17日 最終更新
サービス概要
| 対象従業員規模 | 100名以上 | 対象売上規模 | 全ての規模に対応 |
|---|---|---|---|
| 対象業種 | 全業種対応 | ||
| 提供エリア | 全国 | ||
| 参考価格 | 別途お問い合わせ | ||
| サポート体制 | 電話 / メール / その他 | ||
受賞歴
注釈：ランキング製品が掲載終了の場合、製品順位が変動する場合がございます
サービス詳細
従業員5万人を擁するLIXILグループの社宅インフラを支えて20余年
なぜ選ばれる？大規模組織を支える「当事者ノウハウ」
LIXILリアルティ社宅代行サービス【ValueOneシステム 3つの柱】
①【実務家品質】LIXIL総務のDNAを継承した「現場最適」の運用 実務を熟知したプロスタッフが、貴社専用の最適なフローを構築。社宅に関する工数を最大80％削減します。
②【財務貢献】「徹底したコスト精査」による実利の創出 高騰する相場に対し、データに基づく「適正化診断」で応戦。根拠のない値上げを抑制し、企業の利益を守ります。
③【中立・柔軟】系列に縛られない「マルチブランド網」と「自在な設計」 全国2,500店舗のネットワークを駆使。特定ブランドに依存せず、貴社のルールに呼応します。
人事・総務が抱える「社宅管理」のリアルな課題
コスト増の波： 相場の高騰に伴い、管理会社から値上げを迫られコスト削減の手立てがない。
業務の属人化： 煩雑な手続きや法改正への対応、繁忙期の業務過多により、コア業務（戦略的人事・総務）に支障が出ている。
提案の限界： 既存のルートでは紹介される物件が少ない、または自社の規定に合致する物件が見つからない。
解決策： 現場のリアルな悩みから生まれたLIXILリアルティが、契約からマイナンバー管理に至るまで、以下の煩雑な実務をすべて一手にお引き受けします。
業務網羅：煩雑な実務をすべておまかせ
▼1. 契約・入居フェーズ
最適な物件紹介： 全国ネットワークを活用し、貴社の社宅規定に合致する最適なアセットをご提案。
契約締結の代行： 契約内容の精査、代理押印、書類回収を迅速に実行。
立替え・保険一元化： 初期費用の立替えや、包括保険の加入・管理に対応。
引越し手配： 提携引越し会社による見積もり比較から手配までスムーズに連携。
▼2. 更新・コスト防衛フェーズ
更新マネジメント： スケジュールを徹底管理し、代理押印や更新費用の立替えに対応。
賃料適正化支援： 周辺データに基づく「賃料調査」を実施し、不当な値上げから企業を守ります。
▼3. 解約・精算フェーズ
解約通知代行： 管理会社への迅速な通知により、無駄な「カラ家賃」の発生を防止。
原状回復費用の精査： 国土交通省のガイドラインに基づき不当な請求を精査。敷金返還率を最大化します。
精算管理： 敷金返金日の日時管理から最終報告までを徹底。
▼4. 窓口・データ・コンプライアンス
全方位フロント窓口： 入居従業員様からの苦情・相談、貸主や管理会社との交渉をすべて一本化。
財務・税務支援： 家賃送金代行に加え、社宅台帳や支払調書作成用データの提供による経理効率化。
高度なセキュリティ： 個人家主からのマイナンバー収集代行と厳格な管理（ISMS/ISO27001取得済）。
評判・口コミ
導入効果
LIXILリアルティの「ValueOne」は悩み多き企業様に選ばれています
導入効果：3つの成功事例
事例1：他社代行サービスからの切り替え
課題： 大手代行会社を利用していたが、地方物件の提案力が弱く、退去時の「原状回復費用」の不透明な請求に悩んでいた。
└効果： 全国2,500店舗の網羅性により、エリアを問わず最適な物件紹介が可能に。また、プロによる厳格な精査で退去コストが明確に削減され、社内の不信感が解消。
事例2：自主管理（内製）からのBPO移行
課題： 数名の担当者が手作業で管理。繁忙期の業務パンクに加え、法改正対応やマイナンバー管理のリスクが限界に達していた。
└効果： 業務の約80%を自動化・代行化。担当者が「戦略的人事・総務」に注力できる体制が整い、コンプライアンス体制も万全に。
事例3：不動産系列系代行会社からの脱却
課題： 不動産系列の代行会社のため特定の物件提案に偏っており、自社の特殊な社内規定や経理フローへの柔軟な対応を断られていた。
└効果： 「中立」な立場で、すべてのブランドから最適な物件を選定。自社規定に合わせたオーダーメイドの運用が実現し、利便性とコスト抑制を両立。
導入3社が語る「工数削減」と「適正化」のリアルな効果
＜A社 総務担当者様＞
拠点の拡大で激増した社宅管理の事務負担を委託し、業務量が大幅に軽減されました。さらにプロによる確かな賃料・原状回復確認により、約100万円のコスト削減も達成。業務効率化と経費削減を同時に実現できました。
＜B社 総務社宅担当者様＞
1人で150戸以上を管理する限界から導入。工数が劇的に減りコア業務に注力できました。ネットに出ない地方の物件も迅速に確保してくれる対応力があり、約10年間トラブルなく安定運用を継続できています。
＜C社 人事経理部担当者様＞
社内でブラックボックス化していた複雑な社宅業務をプロに一任。費用区分やプロセスが明確になり、社内の不安が解消されました。不当な精算を抑制し、経営層へ「質と効率の向上」という成果を堂々と説明できています。
※弊社ホームページ掲載の導入事例を一部要約して記載しています。
企業情報
| 会社名 | 株式会社LIXILリアルティ |
|---|---|
| 住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野6-9-3 住友不動産上野ビル8号館2階 |
| 設立年月 | 1993年9月 |
| 資本金 | 1億6000万円 |
| 事業内容 | 1．FC支援事業 ■ ERA加盟店に対する人材育成のための研修トレーニング ■ ERA加盟店に対するIT関連サービス ■ ERA加盟店に対する営業促進のためのツール企画・販売 2．不動産流動化事業 3．賃貸管理事業 4．社宅管理代行事業 5．売買仲介事業 6．賃貸仲介事業 7．建設業 |
| 代表者名 | 髙野 弘志 |
社宅代行
社宅代行とは？
社宅代行サービスは、企業が従業員向けに提供する社宅の契約手続きや管理業務を専門業者が代行するサービスです。契約交渉、入退去管理、家賃精算などを一括して行うため、人事部門や総務部門の負担を軽減し、効率的な福利厚生運用を実現します。従業員満足度の向上とコスト管理の最適化に貢献します。
比較表つきの解説記事はこちら【比較表】社宅代行サービスおすすめ製品14選を比較！選び方・タイプの違いも解説
『LIXILリアルティの社宅代行サービス』とよく比較されている社宅代行
IT製品・サービスの比較・資料請求が無料でできる、ITトレンド。こちらのページは、株式会社LIXILリアルティの 『社宅業務を丸投げ！LIXILリアルティの社宅代行サービス』（社宅代行）に関する詳細ページです。製品の概要、特徴、詳細な仕様や動作環境、提供元企業などの情報をまとめています。気になる製品は無料で資料請求できます。
