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ギガプライズの社宅管理サービス（転貸・代行）のポイント
特定の系列に偏らず、全国3,600店舗の提携仲介会社から物件をご紹介します。契約・更新・解約精算・支払調書作成まで、 全国・全業種・企業規模を問わず社宅業務を一括でお任せいただけます。
2026年10月05日 最終更新
サービス概要
| 対象従業員規模 | 全ての規模に対応 | 対象売上規模 | 全ての規模に対応 |
|---|---|---|---|
| 対象業種 | 全業種対応 | ||
| 提供エリア | 全国 | ||
| 参考価格 | 別途お問い合わせ | ||
| 参考価格補足 | 別途お問い合わせ | ||
| サポート体制 | 電話 / チャット / メール / その他 | ||
| サポート対応時間/日 | 専任のアカウントマネージャーが窓口となり対応します。。 従業員様からのお問い合わせも対応可能です。 営業時間：土日祝を除き10：00～18：00 ※繁忙期は別途カレンダー運用 | ||
サービス詳細
不動産会社ではないから提供できる、中立な社宅管理サービス
すべては借主のために
ギガプライズは不動産会社ではありません。そのため特定の不動産会社と競合することなく、全国の不動産会社と幅広く提携し、優良で安心な住まいを豊富にご紹介できます。
① 適正な価格
インターネット事業による安定した収益基盤があるため、社宅代行サービスを適正な価格でご提供できます。
※社宅システムの初期費用・月額利用料は無料。代行手数料は戸数・委託範囲に応じてお見積りします。
② 社宅制度の導入から支援
福利厚生を目的とした社宅制度の導入支援や、社会福祉法人向けの宿舎借り上げ支援にも対応します。
③ 外国人社員の住まい探し
北海道から沖縄まで、提携3,600店舗のネットワークでお探しします。※多言語対応はオプション
④ 法令・事務対応
インボイス制度への対応、家主様のマイナンバー収集、支払調書作成用データの作成に対応します。
⑤ 個人情報の保護
セキュアな社宅システムと独立した執務室で、個人情報の漏洩を防止します。
⑥ データに基づく検証
不動産市場のビッグデータを活用し、賃料や契約条件の妥当性を検証します。
「紹介物件が少ない」「成約までに時間がかかる」「転貸・代行の費用を下げたい」といったお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
ギガプライズの社宅管理代行サービスでできること
◆全国の優良物件をご紹介
提携仲介会社3,600店舗・約300万戸の物件情報から、貴社の社宅規定に合う物件をご紹介します。高級物件や家具付き賃貸など、ご要望に合わせて対応します。
◆契約リスクの軽減
専任スタッフが契約書の内容を精査し、貴社に不利な契約条件を回避します。
◆更新・解約時のコスト削減
更新時の賃料交渉や、退去時の原状回復費用の精査を専任スタッフが行い、費用の適正化と無駄の削減に努めます。
◆支払い・窓口の一本化
これまで多方面に分かれていた支払先がギガプライズのみになり、郵送料や振込手数料の負担も大きく減らせます。
◆繁忙期の業務負担を軽減
1月の支払調書作成や、3月・4月に集中する社宅手配の負担を軽減し、繁忙期の派遣社員の採用など人件費の削減にもつながります。
◆社員満足度の向上
転居に伴うさまざまな手続きをサポートします。引越先の地域に詳しい不動産会社が物件探しを担当し、入居後の貸主様や近隣とのトラブルにも速やかに対応します。
ギガプライズの社宅管理代行サービスの強み・選ばれている理由
≪中立な立場で、全国の物件から選べる≫
ご紹介する約300万戸は、すべて提携仲介会社を通じたものです。自社物件や系列物件を優先する必要がないため、公正・公平な目線で貴社に最適な物件をご紹介できます。
≪社宅業務を見える化する管理システム≫
異動情報（お部屋探しの依頼）や社宅規定の共有、申込みから契約締結までの進捗確認をシステム上で行えます。毎月の報告書（マンスリーレポート）の請求データは、貴社の会計ソフトに合わせてカスタマイズできます。システムの初期費用・月額利用料は無料です。
≪不動産の知識が豊富な専任スタッフ≫
社宅代行スタッフには不動産会社の経験者が多く、賃貸の専門知識を生かしてトラブルにも的確に対応します。
≪東証プライム上場グループの安心感≫
ギガプライズは東証プライム上場・フリービット株式会社のグループ企業です。IR情報を公開しており、財務状況をご確認いただけます。
導入効果
契約条件等調査体制 市場の相場との乖離を独自に調査
契約条件を独自に調査し、市場相場とのズレをチェック
事例】A社様（【業種】／契約数 約1,400件）：他社から切り替えた後、礼金の支払比率が6.7ポイント低下
当社へ社宅代行を移管した後、申込みのたびに契約条件のひとつである「礼金」を調査・交渉しました。前年度（旧代行会社）の実績と比べた結果は次のとおりです。
・前年度（旧代行会社）：礼金あり 536件／契約数 1,044件（51.3％）
・本年度（当社） ：礼金あり 640件／契約数 1,435件（44.6％）
礼金ありの割合が6.7ポイント下がり、前年度と同じ割合だった場合と比べて約640万円の礼金を削減しました。
※削減額は【算出方法：例）本年度の契約数に前年度の比率を当てはめた件数との差 × 平均礼金額】で試算
法人契約だからこそ、契約条件のチェックを徹底しています。
身近な社宅制度「福利厚生借上社宅」
いま、お問い合わせと導入実績が増えているのが「福利厚生借上社宅」です。企業と従業員の双方にメリットがあります。
社宅制度がない企業様や、転勤がない企業様でも導入しやすい制度です。
「第三の賃上げ（福利厚生を活用した新しい賃上げ）」として、また採用時のアピールや離職率の低下につながる施策として評価いただいています。
【導入メリット】
■企業
・家賃の一部を会社が負担し、その分の給与を見直すことで、社会保険料の会社負担を抑えられます
・福利厚生が充実し、求人の際のアピールにつながります
・借上社宅のため、自社所有の社宅と違って初期投資や固定資産の負担がありません
・異動の辞令が出たときも速やかに住まいを手配でき、人事担当者と転勤者の負担を軽減します
■従業員
・家賃の一部を給与から差し引くことで、所得税・住民税・社会保険料が抑えられ、手取り収入が増えます
・入社時や転勤時の物件探しも安心です
・法人名義の契約のため、家賃保証料がかからない場合があります
・家賃は給与から差し引くため、振込手数料がかかりません
※税務・社会保険上の取扱いは、従業員の自己負担額などの条件によって異なります。
当社では、社宅規定の作成から導入をお手伝いしています。お気軽にお問い合わせください。
企業情報
| 会社名 | 株式会社ギガプライズ |
|---|---|
| 住所 | 〒150-0044 東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー7F |
| URL | https://www.gigaprize.co.jp/company_housing_agency/ |
| 設立年月 | 1997年2月 |
| 資本金 | 195,310,150円 |
| 代表者名 | 佐藤 寿洋 |
社宅代行
社宅代行とは？
社宅代行サービスは、企業が従業員向けに提供する社宅の契約手続きや管理業務を専門業者が代行するサービスです。契約交渉、入退去管理、家賃精算などを一括して行うため、人事部門や総務部門の負担を軽減し、効率的な福利厚生運用を実現します。従業員満足度の向上とコスト管理の最適化に貢献します。
比較表つきの解説記事はこちら【比較表】社宅代行サービスおすすめ13選比較！選び方・タイプの違い
『ギガプライズの社宅管理サービス（転貸・代行）』とよく比較されている社宅代行
IT製品・サービスの比較・資料請求が無料でできる、ITトレンド。こちらのページは、株式会社ギガプライズの 『提携3,600店舗・約300万戸ギガプライズの社宅管理サービス（転貸・代行）』（社宅代行）に関する詳細ページです。製品の概要、特徴、詳細な仕様や動作環境、提供元企業などの情報をまとめています。気になる製品は無料で資料請求できます。
