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いい生活賃貸管理クラウドのポイント
募集から契約、入居後まで賃貸管理業務のすべてをカバー。物件管理、賃貸契約、入出金管理など、賃貸管理業務のあらゆる業務を一元管理できるクラウド型賃貸管理システムです。
2026年09月03日 最終更新
製品概要
| 対象従業員規模 | 全ての規模に対応 | 対象売上規模 | 全ての規模に対応 |
|---|---|---|---|
| 対象業種 | 建設/不動産, ソフトウェア | ||
| 提供形態 | クラウド / SaaS / ASP / サービス | ||
| 参考価格 | 別途お問い合わせ | ||
| 参考価格補足 | 別途お問い合わせ | ||
| アップデート頻度 | 月1〜2回の定期的なバージョンアップ: 法改正はもちろん、不動産ポータルサイトの仕様変更、新機能の追加や既存機能の改善が継続的に行っています。 | ||
| サポート体制 | 電話 / チャット / メール / その他 | ||
| サポート対応時間/日 | 全国・土日祝（10時～18時）も対応可能。フリーダイヤルでスタッフがサポート対応いたします。 専門のサポートスタッフが、電話やメールでの問い合わせに迅速に対応するほか、トラブル解決やシステム操作方法の説明、活用方法の提案など、幅広いサポートを提供しています。 | ||
| 導入支援 パートナー | 株式会社リアルテック・コンサルティング（RTC) | ||
製品詳細
画面仕様
賃貸管理業務ごとにメニューが分かれており、直観的に操作できるシステム
賃貸住宅管理業登録に必要な賃貸住宅管理物件一覧や業務等状況報告書を出力
AI消込アシスト機能で、複数の管理会社が消込マッチング率90％超えを達成。
募集情報や、反響の情報を反映させることで、契約書類の作成が容易に。
オーナーアプリ連動で収支報告・定期報告書を一括送信。コスト・時間を削減
【SaaS（with AI）】賃貸管理業務を一つのクラウドで効率化
いい生活賃貸管理クラウドとは
AX（AIトランスフォーメーション）によって、不動産業界をリードするさまざまなクライアント様の業務を支える不動産管理会社様向けのクラウド型賃貸管理サービスです。
物件・顧客・契約・入出金などの管理業務を単一のデータベースで一元化し、従来紙やエクセルで行っていた作業を1つのシステム内で完結させます。
さらに、100%SaaS型のクラウドシステムであるため、日々のシステム更新や最新の法改正対応が自動で反映され、常に最新かつ安全な環境で業務を行えます。
不動産SaaS「いい生活賃貸管理クラウド」で解決できる課題
● 部署ごとにシステムが分断され、情報共有や確認に時間がかかる
● エクセルや複数システムへの二重入力が多く、ミスや手戻りが発生している
● 法改正や更新のたびに自社でバージョン対応が必要になり、コストや手間がかかる
● データの管理状態がバラバラで、管理戸数や収支などのビジネス分析・可視化ができない
● 煩雑な業務や入出金消込作業に時間を取られ、残業が増加している
こんな不動産会社のお悩みを『いい生活賃貸管理クラウド』が解決します！
◎ データ一元管理と一気通貫による業務効率化申込・契約・請求・消込までのデータがリアルタイムで一元連携。
多重入力やヒューマンエラーを徹底排除し、業務の標準化と工数削減を実現します。
◎ クラウドネイティブ（SaaS）ならではの安心と最新環境法改正やマスタ更新は自動反映されるため、
個別のバージョン対応やメンテナンスは一切不要。高度なセキュリティ構造でウイルス感染や障害にも強く、
「止まらない実務基盤」を提供します。
◎ AIを活用した圧倒的な消込作業の効率化AI消込アシスト機能や自動学習機能、グループ消込機能を搭載。
振込名義の揺れや社宅代行会社等の一括振込もスムーズに照合し、毎月の面倒な入出金管理の手間を大幅に削減します。
不動産SaaS「いい生活賃貸管理クラウド」でできること
◆ 物件・契約・台帳管理の一元化と書類出力
建物・部屋・家主・借主などの情報を一元管理。各種契約書（管理委託・サブリース・賃貸借等）や
重要事項説明書などの帳票作成・出力が容易に行えます。
◆ AIアシスト・自動学習機能を備えた入出金・売上管理全銀協フォーマット等の取込による自動マッチングに
加え、AIが名義の表記揺れを補正して消込候補を提案。督促履歴管理や督促状の一括作成、総合振込
データの作成まで一括で行えます。
◆ Web申込・電子契約サービスとのシームレスな連携
Web申込「いい生活Square」や外部の電子契約サービスとAPI連携。
ワンクリックでデータを取り込んで契約データを作成でき、成約時には募集広告が自動で非掲載となるため
「おとり広告」対策にも貢献します。
◆ 問い合わせ・修繕・原状回復工事の管理と進捗可視化
入居者からのクレーム・問い合わせ対応から、修繕・工事の見積・発注・完了報告までをシステム上で一元管理。
写真付き修繕報告書の作成や、ToDo機能による対応漏れ防止が可能です。
◆ 収支報告書作成・オーナーアプリ連携・会計データ変換
登録情報から月次・年間の収支報告書を自動集計。
オーナー向けアプリ（いい生活Owner）へデータ出力することで発送コストを削減できるほか、主要会計ソフトへ
インポートできる仕訳データ変換機能も標準備えています。
仕様・動作環境
いい生活賃貸管理クラウドの仕様、動作環境
| 機能・仕様 |
|---|
| 主な機能 | 【賃貸管理】物件管理／賃貸借契約の管理／契約・更新・解約管理／入出金管理／賃料などの徴収業務 【セット契約】部屋と駐車場・駐輪場・バイク置き場・トランクルーム・倉庫などの付帯設備を紐づけて一元管理／部屋の解約にともなう紐づく駐車区画の空き状況更新 【AI消込アシスト】入金データと賃貸借契約の台帳データの照合・推論／消込候補の提示／漢字・カタカナ・ひらがなの混在や法人略称の表記ゆれを考慮した名義照合／家族名義での振込・複数部屋分の合算振込・手数料を考慮した金額照合 |
|---|
| クラウド |
|---|
| セキュリティ | 『構造的』にウイルスがお客様のデータに届かない仕組みを構築しています。 1. 構造的分離 社内ネットワークとSaaS本番環境を「構造的」に遮断。 2. ゼロトラスト 運⽤アクセスはVPNを使わず、空港の保安検査レベルで毎回検証。 3. クラウドネイティブ 競合他社のようなRDPのリスクを排除した、真のSaaS構造。 |
|---|
| サポート・保守 | 【全国・土日祝も対応可能なサポート体制】 弊社では、東京・大阪・福岡・名古屋の各支店に CSメンバーが在中しております。 操作に関するお問い合わせは、土日祝を含む 10時～18時のお時間で、コールセンターをご利用いただけます。 貴社専用のサポートダイヤルを設けて対応させていただくご提案も可能です。（別途お見積り） 【充実したサポートコンテンツ】 いつでも利用可能な動画マニュアル、リッチな FAQサイト、チャットで質問が可能な問い合わせアプリがございます。 【運用・操作マニュアルの作成も可能】 弊社で貴社専用のマニュアルを作成させていただくことも可能です。（別途お見積り） 【システム立ち上げ専門部署がサポート】 導入したシステムが稼働し、それによる効果が出ることが我々のゴールです。 システム立ち上げを専門に扱う導入本部が、稼働をサポートします。（別途お見積り） 【 |
|---|
| その他 | |
|---|---|
| 貴社のビジネスの成長をさらに加速させる オプションサービス | いい生活の子会社であるRTC（リアルテック・コンサルティング）のプロのスタッフが独自のテクノロジーやシステムを活用し、より効率的かつ正確な業務運営を実現します。 詳しくはお問い合わせください。 初期データ移行／帳票類カスタマイズ／業務コンサルティング／恒常的な業務支援／RPA／分析レポート |
| いい生活賃貸管理クラウドで管理できる業務の範囲 | リーシング（空室管理・ポータル連携・Web内見申込）から、オーナー・入居者・テナントとの契約管理、入出金消込、修繕・クレーム対応、オーナー報告書作成、会計システム連携まで、賃貸管理業務の全領域を一元管理できます。募集から管理まで別システムを組み合わせる必要がありません。 |
| いい生活賃貸管理クラウドの導入期間はどのくらいですか？ | データ移行支援や業務整理のコンサルティングを含めても、他社システムと比較してカットオーバーまでのスケジュールを短縮できます。 初期データ移行・差分登録・並行稼働を弊社グループ会社（RTC）での代行も可能なため、社内の負担を最小化できます。 |
| 既存システムからいい生活賃貸管理クラウドへのデータ移行はどのように進めますか？ | 現行システムからデータを出力後、いい生活の取込フォーマット（顧客245項目・管理物件366項目・賃貸借契約191項目など）に変換して一括投入します。 弊社導入担当がサポートしながらお客様主体で作業を行ったり、弊社グループ会社（RTC）で代行することが可能です。弊社グループ会社（RTC）での代行の場合には、表記ゆれの統一・住所のデータベース化・紙やPDFからのデータ化なども対応できます。 並行稼働中もデータ修正を継続するため、本稼働後のトラブルを防止できます。 |
| いい生活賃貸管理クラウドは他部署・複数拠点間での情報共有はできますか？ | はい、可能です。いい生活賃貸管理クラウドは作成できるアカウント数に制限がなく、同じシステムに各部署や拠点のスタッフが同時にアクセスできるため、仲介部と管理部などでのシームレスなデータ連携・情報共有が可能です。 情報の一元管理ができ、従業員間での電話の伝言ミスや部署間の引き継ぎ漏れを防ぐこともできますので、業務処理スピードと正確性向上につながります。 |
| 補足スペック | |
|---|---|
| 対応デバイス | PC / SP |
| API連携可否 | 可 詳細はお問い合わせください |
| 導入企業カスタム有無 | 可 詳細はお問い合わせください |
| セキュリティ認証 | ISO/IEC 20000 / ISO/IEC 27001 / プライバシーマーク / ASP・SaaS安全・信頼性情報開示認定制度 |
| 法令対応 | 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律、宅地建物取引業法、借地借家法、電子帳簿保存法、消費税法（インボイス制度）、個人情報保護法、消費者契約法、マンション管理適正化法、デジタル社会の形成に関する整備法（デジタル改革関連法）、消費者契約法 |
導入効果
導入実績
A社（住居10.5万戸 駐車場7万区画）
リーシングシステム、入出金管理システム、契約管理システムがバラバラに動いており、それぞれをカスタマイズして運用していましたが限界を迎え、システム刷新に向けてプロジェクトが始動しました。
SaaS拡張とデータ連携開発での業務が格段に効率化するとご判断をいただきました。
他社の管理システムは情報がシームレスに連動しないため、拡張性に欠け、事業分析においても可用性がないと判断されました。また、業務 DXにおける伴走パートナーとしても高い評価いただいております。
B社（24万戸）
グループ全体のリーシング業務DX推進に向けて、同社が管理する賃貸物件において入居申込の電子化を開始しました。
全国賃貸仲介件数ランキングで一桁に位置する会社にて、WEB入居申込や営業支援・追客システムを導入いただいております。
賃貸仲介会社に対する空室情報の配信から入居申込の手続きまで一元管理が可能となり、大幅な業務の効率化を実現しました。
グループ全体のリーシング業務のDXを推進しております。
企業情報
| 会社名 | 株式会社いい生活（東証上場：3796） |
|---|---|
| 住所 | 〒106-0047 東京都港区南麻布5丁目2番32号 興和広尾ビル3F |
| URL | https://www.es-service.net/service/management/ |
| 設立年月 | 2000年1月21日 |
| 従業員数 | 216名（2026年3月末現在） |
| 資本金 | 628,411,540円（2026年3月末現在） |
| 代表者名 | 前野 善一 |
賃貸管理ソフト
賃貸管理ソフトとは？
賃貸管理ソフトとは、賃貸物件や顧客情報を一元管理するソフトです。従来の賃貸管理は紙やExcelがベースで、すぐに最新の情報が見つからない、入金漏れが把握できないなど、多くの課題を抱えていました。賃貸管理ソフトには、いつでも最新の情報が簡単に見つかる・家賃の入出金管理が自動で行える・一度の入力で契約時に必要な各種書類が出力できるといったメリットがあり、煩雑になりがちな賃貸管理業務の効率化につながります。
比較表つきの解説記事はこちら賃貸管理システム９選比較！タイプ別おすすめ製品や導入効果も解説
『いい生活賃貸管理クラウド』とよく比較されている賃貸管理ソフト
IT製品・サービスの比較・資料請求が無料でできる、ITトレンド。こちらのページは、株式会社いい生活（東証上場：3796）の 『AIとクラウドで進化する、不動産ビジネスの新時代いい生活賃貸管理クラウド』（賃貸管理ソフト）に関する詳細ページです。製品の概要、特徴、詳細な仕様や動作環境、提供元企業などの情報をまとめています。気になる製品は無料で資料請求できます。
